Libero – Intervista ad Achille Colombo Clerici Assoedilizia – Fisco Immobili

Intervista di Libero ad Achille Colombo Clerici, presidente di Assoedilizia e vicepresidente di Confedilizia

IL MATTONE CROLLA DEL 12%. UN MILIONE DI CASE INVENDUTE

“L’immobiliare oggi si trova tra l’incudine e il martello.

Da un lato il Paese deve rispettare i parametri e i vincoli europei, far quadrare i conti pubblici e, in assenza di crescita e senza i doverosi tagli alla spesa pubblica e le necessarie dismissioni,  aumenta il carico fiscale proprio sugli immobili; dall’altro c’è una crisi generalizzata che colpisce ogni settore, mentre pende la spada di Damocle dell’Imu progressiva che darebbe il colpo di grazia all’investimento nel mattone.

I valori immobiliari, la cui tenuta è  condizione imprescindibile per la ripresa del settore, continuano a scendere.

Molti operatori andranno a fare affari all’estero o sceglieranno altre forme di investimento”.

Questa analisi, effettuata dal presidente di Assoedilizia e vicepresidente di Confedilizia Achille Colombo Clerici in un’ampia intervista di Tobia De Stefano di Libero, ben riassume la situazione  del settore.

Supportata da qualche cifra. Nel 2012 le compravendite sono crollate di oltre il 17%, nonostante un calo medio dei prezzi delle abitazioni del 12% (per le locazioni siamo ad oltre il 10%, un calo che continua da cinque anni), mentre resta invenduto circa un milione di alloggi:  e l’inizio quest’anno è in linea.

Quali proposte per limitare i danni? “Dimezzare le aliquote Imu (come era nella legge istitutiva del Federalismo Fiscale Municipale) su tutti gli immobili locati, non solo le abitazioni ma anche i negozi, i laboratori, gli uffici. E riportare le deduzioni sui canoni d’affitto ai fini Irpef dal 5 al 15%.
Inoltre rinviare e ripensare la riforma catastale che, cosi come si presenta nella attuale impostazione, comporta  effetti espropriativi.

Analogamente, in prospettiva, occorre contrastare l’ipotesi che l’IMU possa concepirsi e modularsi in forma progressiva, in particolare per gli immobili locati.”

foto presidente

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