Crollo del Mercato Immobiliare – Allarme al Rotary Genova – Achille Colombo Clerici presidente Assoedilizia

Allarme di Achille Colombo Clerici (Assoedilizia-Confedilizia) al Rotary Club Genova Ovest

LA FISCALITA’ DISTRUGGELA LOCAZIONE DI IMMOBILI

In una conferenza tenuta al Rotary Club di Genova-Ovest, il presidente di Assoedilizia e vicepresidente di Confedilizia Achille Colombo Clerici ha analizzato la politica della casa che, negli ultimi decenni, ha registrato oscillazioni e squilibri vistosi ( o troppo Stato o troppo mercato) ed una intollerabile pressione fiscale, disorientando investitori, proprietari, utenti.

Così, quando la crisi è arrivata, l’intero comparto si è trovato privo di punti di riferimento.

Anzi, con la possibilità di ulteriori, sconcertanti provvedimenti, in particolare nell’ambito delle locazioni, abitative e non: un settore già  stremato da una fiscalità espropriativa e da una crisi gravissima.

Imu sperimentale con aliquote pesantemente innalzate, coefficienti moltiplicatori delle rendite catastali, riduzione delle deduzioni forfetarie ai fini Irpef : ma anche riforma catastale che rischia di abbattersi come la tegola esiziale su tutto il comparto immobiliare.

Gli attacchi all’investimento in locazione non cessano: ora si sente persino parlare di abolizione della cedolare secca sulle locazioni, varata solo due anni fa e pertanto non ancora testata; approvata dal Parlamento bipartisan e ritenuta indispensabile ed urgente.

Ci mancherebbe solo questo.

Se tale provvedimento venisse adottato, avrebbe conseguenze a ricadute gravissime su un settore che svolge una importante e fondamentale funzione sociale e che si è visto sempre caricare di oneri economici e fiscali altrove in  Europa di competenza dello stato .

Il settore ha visto, dal 2005 ad oggi (ovvero in soli 8 anni) il dimezzamento dei canoni d’affitto e la crescita esponenziale degli oneri manutentivi, dello sfitto per mancanza di domanda, delle morosità e delle insolvenze.

Insomma, il comparto delle locazioni è stretto nella morsa di un processo di contrazione  degli attivi da un lato e di notevole innalzamento della tassazione,  delle spese, e degli pesi conseguenti alla crisi economica in atto, dall’altro.

Occorre ripristinare urgentemente la norma della legge sul federalismo fiscale municipale che prevedeva, per gli immobili locati, il dimezzamento della aliquota Imu.

foto presidente 89

 

Explore posts in the same categories: Assoedilizia informa

Rispondi

Effettua il login con uno di questi metodi per inviare il tuo commento:

Logo di WordPress.com

Stai commentando usando il tuo account WordPress.com. Chiudi sessione /  Modifica )

Google photo

Stai commentando usando il tuo account Google. Chiudi sessione /  Modifica )

Foto Twitter

Stai commentando usando il tuo account Twitter. Chiudi sessione /  Modifica )

Foto di Facebook

Stai commentando usando il tuo account Facebook. Chiudi sessione /  Modifica )

Connessione a %s...


%d blogger hanno fatto clic su Mi Piace per questo: