Fisco Immobili – Colombo Clerici intervista a RAI 1 Settegiorni del 14 settembre 2013

Dichiarazione del presidente di Assoedilizia  Achille Colombo Clerici, nel corso dell’intervista rilasciata a Rai1 Settegiorni, andata in onda il 14 settembre 2013;

“Crisi economica e diminuzione della domanda, calo dei valori di mercato, inasprimento del carico fiscale, oneri manutentivi formano la morsa nella quale si dibatte il proprietario di immobili destinati alla locazione.

E quando si imbatte nella carenza di domanda e deve mantenere l’immobile in attesa di un inquilino, o quando addirittura quest’ultimo è moroso o insolvente, allora arriva il fisco che non ne vuol sapere di insolvenze, di morosità e di sfitti.

Per la ripresa del settore delle locazioni urge, quanto meno, riportare il relativo carico fiscale complessivo alla situazione precedente le misure introdotte dal Governo Monti che, da provvisorie e sperimentali che erano, rischiano di trasformarsi in strutturali e definitive, storicizzando un prelievo sugli immobili locati  assolutamente abnorme: e ripristinare la deduzione forfetaria per spese manutentive sensibilmente ridotta.

Nel frattempo gli Uffici del Registro, in base alla normativa del 5 agosto scorso, rifiutano la registrazione dei contratti di locazione mancanti dell’allegata certificazione energetica (costo medio 1000 euro, ed assenza di disposizioni attuative per la redazione del documento): se si trova l’inquilino non si può fare il contratto.

Urge provvedere alla abolizione dell’obbligo corredato della sanzione di nullità.”

foto presidente 96

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