Casa città società – QN, Il GIORNO, Resto del Carlino, La Nazione – Rubrica di ASSOEDILIZIA Achille Colombo Clerici – Pubblicato l’ 8 febbraio 2014

A s s o e d i l i z i a
Property Owners’ Association MilanItaly

RUBRICA

D. L’ Europa continua a sostenere che per risolvere i problemi della fiscalità immobiliare occorra varare al più presto la riforma del Catasto portando i valori imponibili al livello del mercato.
Ma, si rendono conto che in tal modo, visto che tali valori raddoppieranno o triplicheranno, si andrà incontro al massacro fiscale del risparmio investito negli immobili?

R. Caro lettore, sono i nostri politici che parlano per bocca dell’Europa. 

E quello della necessità di una riforma del catasto, attraverso la modifica dei criteri di determinazione dei valori imponibili, per eliminare le sperequazioni presenti nel settore è semplicemente il pretesto per innalzare verticalmente i valori sui quali andranno ad incidere tutte le tasse sugli immobili: dall’Imu all’Irpef-Ire, dalla Iuc-Tasi-Tari alla imposta di registro, dall’imposta sulle successioni e sulle donazioni a quelle ipocatastali.

Bisogna sfatare questo luogo comune.

Per eliminare le sperequazioni catastali, non c’è bisogno di cambiare i criteri di determinazione dei valori imponibili: basterebbe che il Catasto alias Agenzia del Territorio, alias Agenzia delle Entrate, funzionasse in tutte le parti d’Italia allo stesso modo e si facessero le revisioni dei classamenti che son state fatte o si stan facendo in alcune zone di Milano e di Roma ed in poche altre città.

Ed allora ci troveremmo di fronte a valori catastali omogenei in tutte le aree del territorio nazionale, realizzando quella perequazione tanto invocata e necessaria.

Ciò permetterebbe peraltro al legislatore fiscale di modulare le aliquote delle diverse imposte in modo tale da ottenere, in modo più equo ed equilibrato, il gettito tributario voluto.

Achille Colombo Clerici

 

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