Aspen Institute Seminars For Leaders – Venezia Maggio 2014 – Quale politica di economia immobiliare – Assoedilizia Achille Colombo Clerici

A s s o e d i l i z i a

Dichiarazione del presidente di Assoedilizia e vicepresidente di Confedilizia Achille Colombo Clerici a margine di “Aspen Seminars For Leaders”, il meeting annuale di Aspen Institute che si svolge a Venezia nei giorni 9,10, 11 maggio 2014:

“Tra i compiti principali dello Stato c’è quello di favorire politiche nei diversi settori economici che rivestono importanza strategica nel Paese.

In Italia, da più di cinquant’anni a questa parte, non si è varata alcuna politica riguardante l’economia immobiliare e della casa, forse a causa del fatto che non è mai esistita in questo campo (solo da poco tempo si comincia a vedere qualcosa) una disciplina avente organicità e dignità di materia scientifica.

Ed in tal modo, tra misure d’emergenza e normative tampone, tra leggi ideologiche e misure ad effetto elettorale, siamo giunti alla situazione assurda che a pagare le imposte (tra dirette ed indirette, erariali o locali) che concorrono a formare il gettito immobiliare, son rimasti solo metà degli immobili e, quanto alle abitazioni, addirittura un terzo delle stesse.

E, quel che è più grave, in definitiva, solo questi concorrono a finanziare il costo dei servizi comunali.

Poi ci si meravigliava fino a poco tempo fa che, sulla base degli indicatori internazionali, il rapporto tra gettito fiscale degli immobili e Pil in Italia non fosse tra i più alti d’Europa, nonostante l’ingente carico tributario individuale gravante sui possessori di questi beni.

Ora, dopo la stretta fiscale del 2011, questo rapporto, con buona pace di tutti, è tra i più alti: e peraltro a formarlo concorre, come abbiamo visto, una quota di immobili inferiore a quella media europea.

Figuriamoci quindi quante imposte si pagano oggi sugli immobili, in Italia.

Il doppio squilibrio descritto è foriero dei gravi danni prodotti all’economia immobiliare.

La crisi che ha investito il settore e di conseguenza l’intera economia del Paese si risolve in una seria perdita di valore degli immobili in generale: il che danneggia, sia coloro che pagano le imposte immobiliari, sia coloro che ne sono stati esentati.

Tartassare i contribuenti per la quadratura dei conti in via compensativa e produrre il calo dei valori e’ stato un tutt’uno.

Bell’esempio di “politica immobiliare”.

foto presidente Venezia 5

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